2014-11-10
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据搜房网数据监控中心显示，截止到11月5日，2014年11月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共251个在售楼盘，其中10个别墅项目，241个住宅项目。据统计，本月别墅项目均无涨跌变化，住宅项目共有60个楼盘价格发生变化。其中33个住宅项目涨价，占整个在售住宅和别墅总量的13.15%，最高涨幅达25%；27个住宅项目降价，占整个在售住宅和别墅总量的10.76%，最高降幅达12%；另有191个在售住宅和别墅价格无变化，占整个在售楼盘总量的76.10%。
从区域上来看，新郑市楼盘涨跌最多，2个楼盘涨价，7个楼盘降价，涨价楼盘分别是正商瑞钻、悦府海棠，其中正商瑞钻涨幅最大，达到25%，也是位列涨价楼盘首位的楼盘；降价楼盘为观澜郡、龙湖御景、绿都丹石街区、龙湖锦艺城等7盘，其中观澜郡降幅最大，达到4.39%，龙湖锦艺城降幅最小，为1.67%。其次是涨跌最多的是中原区、金水区、高新区和中牟县，中原区4涨4跌、金水区5涨1跌、高新区3涨3跌。除次之外，惠济区、经开区和郑东新区也有不同数量的楼盘价格发生变化。其中惠济区楼盘保利海上五月花最高降幅达12%。唯一没有涨跌楼盘的区域是管城区。
与10月楼市23涨17跌相比，11月楼市涨价和降价盘都明显有所增加，涨价盘和降价盘分别增加了10个。其中中牟楼盘涨价最多的楼盘。10月中牟有三个楼盘降价，而11月中牟有5个楼盘涨价，究其原因可能也是多样化的，郑开城际铁路预计2014年底开通，将为城际铁路沿线小区带来生活交通的方便，也将加快沿线楼盘的升值速度。所以随着郑州的交通日益通畅，市郊建设的日益完善，加之近日的白沙组团规划批前公示将白沙规划为省级行政中心，很多刚需和改需将眼光开始聚焦于此。
